摩科时代
北京东-燕郊、小户型-低首付、外地人可买-可贷款。
M22号地铁线1.5公里，35分钟直达望京、三元桥等地。
项目简介
摩科时代是由，位居中国企业强的河北建设集团，与实力雄厚的河北铭利丰泰实业联合打造的公寓地产项目。
摩科时代作为金世邦地产首秀之作，对建筑品质要求更高，精工细作精琢，力求将规划建筑理念完美呈现。
燕郊经济技术开发区世邦摩科时代新房热销全城抢购。世邦摩科时代采用生态和健康的概念，沿袭整体规划设计理念，将建筑作为景观的部分中和考虑，达到景观与建筑的和谐统一，绿化种类多样，营造出生机盎然的景观环境，景观方面既保证每栋楼拥有自己的独享景观空间，又将各空间连成一个整体景观。整体建筑立面科技感十足，但又十分注重细节的处理。建筑整体造型简洁时尚，建筑以灰色真石漆墙面和白色亚光铝板构件为主，总体建筑风格保持一致。小区采用半围合布局，一、能形成有效的社区边界，创造领域感和归属感，二、对建筑可以有效地挡风，半围合式的小区则有效地解决了这个问题。三、有利于安全和管理。半围合式社区出入人员相对较少，容易封闭，这样儿童就能安全地在社区里面玩耍，老人也可以随意走动。四、中心形成比较大的中心花园，更多的家庭能够享受到小区外围的自然景观。五、半围合式布局是获得良好日照的理想途径。
??世邦摩科时代采用”东西中轴，南北中轴对称”的布局，坚持”生态性与持续性.整体性与多样性.功能性与人本性“的规划思想，通过适度围合和开放.完善的公共配套设施.宜人的动静路网等规划手法，力求形成一个建筑高雅，环境宜人.配套完善的现代化社区。小区在总体规划上传承了高端品质的一贯大气，稳重而富有灵韵的布局原则，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系，保证中心广场的的品质及各组团景观的均好性。选择树形优美的美国红枫，鸡爪槭（qi）丛生元宝枫等，同时配有西府海棠，暴马丁香，榆叶梅，紫叶李，紫薇，玉兰，月季等多种绿植，形成丰富的景观效果。
??世邦摩科时代社区中心景观为节点，向四周辐射布局4栋公寓楼，隐喻人工智能信息一触即发的理念。世邦摩科时代项目总占地25亩（.7㎡）；项目总建筑面积：.27㎡；地上建筑面积：.81㎡，地下建筑面积：.46㎡，共计4栋楼其中A和D栋为21层2-18层为平层，层高为3.15米，19-21层为LOFT层高4.2米。B和C楼为22层2-22层为平层，层高3.15米，容积率：2.99，绿地率：20.55%。共计套，以40-77的小户型为主，整个园区采用全地下车位，地下机动车位，地上39个，地上非机动车位。实现人车分流的同时保证小区业主的生活娱乐空间。
??世邦摩科时代户型平面设计以充分尊重人的行为习惯,符合人的使用要求为设计原则。功能分区明确、合理,最大限度的满足户型的方正，充分考虑各细节的尺寸,符合人体行为学,家具、电器、活动空间、休息空间、娱乐空间等各尺恰到好处,提高建筑品质。世邦摩科时代小区外立面风格为简约现代风格，4栋楼采取半围合式布局；增加采光和通风效果的同时打造整体园林景象，采用生态和健康的理念使景观和建筑和谐统一。
项目区位图
整体位置图，燕郊紧邻北京通州、顺义，距离北京仅一河之隔，摩科时代项目位于三河市燕郊开发区燕高北路（规划路）东侧、留山大街南侧，摩科时代项目地处于燕郊北部新城板块，燕郊为了迎合通州与燕郊统一规划的发展战略特规划了北部新城区，在项目周围2.7公里内，拥有四条进京主干路+一条地铁线路，地理位置绝佳，并处于发展价值最大的板块。
正在规划建设当中的M22号线，也叫做为平谷线，预计通行时间年，燕郊作为河北首家即将要进入地铁时代，并且是北京的境内的一条地铁线路。
项目基本情况
项目位置：三河市燕郊开发区燕高北路（规划路）东侧、留山大街南侧楼栋总数：共户，公寓共4栋（在售D#）
在售户型：
41平米：平层一居开间总价50万起
57平米：平层一居开间总价68万起
60平米：平层一居开间总价70万起
77平米：平层两居室总价90万起
（所有户型均为板楼设计，户户采光）所有户型都可首付分期，最低首付4万起！！！原单价均价：13-元/㎡原总价区间：40-万左右折后价均价：-00/㎡左右
面积区间：29-77平米
产权性质：40年
开发商：三河市金世邦房地产开发有限公司
物业公司：三河市铭基广泰物业管理有限公司
物业费：2.98元/㎡
绿化率:30%
容积率:2.99
供暖方式：自采暖
交房标准：毛坯
层高：单层层高3.3m，LOFT:4.2m
总层高：21层
梯户比：2梯9户，2梯11户
交房时间：年10月31日车位比:1：1.7
车位所在楼层：-1层贷款：
商业贷款40年住宅性质，不分几套，首付都为50%，贷款10年。
优惠折扣：全款92折、贷款93折、分期95折！
在售户型
41平米
41平米
42平米
46平米
53平米
57平米
60平米
62平米
62平米
75平米
77平米
样板间赏析
项目周边配套
轨道交通描述：
地铁：项目毗邻地铁22号线高楼站（建设中），预计年底全线通车。在北京轨道交通规划中，高楼站为预留燕郊最大换乘站，同时该线路可以直接换乘地铁6号线、7号线、八通线，真正实现了无缝连接北京。
高速：项目南侧1.3KM京秦高速直接连通东六环；北侧5.1KM京平高速直达顺义国际机场；西侧3.3KM迎宾路作为城市中轴线直线贯通燕郊老城区各区域。同时，周边燕高北路、留山大街也被规划为北部科学城主要交通干道。
公共交通：可乘坐路、路、路、路转乘路公交车至孤山营
???5公里汉石桥湿地公园
???4.2公里公园带，潮白河景欢公园
???4公里燕郊植物园
???6公里滨河森林公园
配套商场：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货
商业：??沃尔玛，物美超市；永旺梦乐城??
周边学校??：??蓝莓果学前教育、高楼小学、燕灵路学校、诸葛店小学、三河第五中学等优质教育资源
学校：幼儿园：社区幼儿园幼幼幼儿园美方德幼儿园汇福幼儿园小学：汇福小学三河第六小学三河第七小学剑桥国际学校三河实验小学初高中：三河第八中学三河第十一中学三河第二中学三河第十四中学中央美院附属中学大学：华北科技大学防灾科技学院交通部管理干部学院燕京理工学院
医疗配套??：医院；医院；医院；为健康保驾护航????
医院：医院、医院、医院、医院
休闲娱乐：万豪酒店、华堂高尔夫、运河苑度假村、燕郊植物园、潮白河沿河森林公园等。
项目优势
??紧邻地铁22号线40分钟直达东大桥
??建面约29-77㎡乐趣集成式社区??
??社区美食24h外卖大食堂
??社区平层精品购物超市
??社区超长慢跑步道
??环绕开放式阳光草坪
??大面宽无遮挡采光舒居
??会议、会客共享空间
??超平米艺术生活空间
??7大创新产业服务体系
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