北京燕郊某楼盘项目介绍：
占地面积：亩。
建筑面积：平方
地下建筑∶平方
平周边房价：元/平方
容积率：2.83
密度：19.59
绿化面积：平方米
建筑层高：28层
建筑高度∶94.7米
转让价格：56亿
项目资质：
1、年通过正式摘牌取得，原有土地性质为"工业用地"，（证为规划许可证—1号）
2、年经请示批复，将该用地第-号，-号）用途改变功能用途，改为"文化用地"，于年3月10日获批复，建字第SH号，该用地功能包括∶商业、综合、住宅、地库等项。并获准在主体建筑至3-6层可申请预售许可证。
3、已获国家文件∶
a.《国有土地使用证》
b.《建设用地规划许可证》
c.《建设工程规格许可证》
d.《建设工程施工许可证》
4、项目在北京通州对面燕郊，在年曾经动工，并已投入3.8亿元做了基础工程，后来因为北京市新政府迁址等原因并由于年国家消防新规范提升标准，由原设计的抗地震裂度8级，提升为新标准8.5级。所以原有设计必须重新设计。另外年10—年3月15日，在北京召开两会期间强制停工。所以公司决定在完成新设计后，配合政府，将原有的"文化用地"，再次改变功能，转为"商住用地"。
a.距北京市新政府驻地通州区：一河之遥。仅仅米。
b.燕京理工学院：正对面
c.地铁F6号线燕郊地铁中转站：燕郊→天安门只需25分钟。
d.京秦、京平两条高速口：米。
e.幸福河：米
f.燕京理工学院北方分院（3万人）北京高级职业技术学院（2万人）
g.燕郊最大人工湖：米
h.万亩人工防护林：米
i.京东最大的植物园：米
j.距首都机场25公里
k.全世界最大的空巷物流运输基地就在燕郊区内。
l.门前为直通北京市中心的10车道大道我们的项目地理位置，原来只是河北省一个省级经济开发区内，处于朝阳区、通州区、顺义区三区之间，是隶属河北省管辖，地处北京三区之间，年北京已获批将该区划分归为北京统一管辖之内（全国人大已通过，手续还在行程程序之中）。
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土地ga\李
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