研究目的
在《国内重点城市中产家庭度假行为洞察报告》中我们提到，近郊游已经成为中产家庭生活中必不可少的环节之一。“微度假”成为潮流，“城乡两栖”逐渐成为中产家庭的生活方式，度假物业便由此走进他们的视野，逐渐成为他们投资、度假、养老中不可忽视的选择。城市中产作为我国度假物业市场的主力客户，其关于度假物业的态度、行为及偏好，对未来度假物业类产品的打造具有相当的参考价值。
本次研究同样选取北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆的七大重点城市的中产家庭为代表，通过研究他们在度假物业区域、价格、产品及配套等需求中的偏好和敏感点，从而把握中国度假物业主力消费人群对此类产品的需求共性与差异，为度假物业类产品开发经营提供决策参考。
报告正文内容
两个80%呈现出国内中产家庭在不动产态度上的两个基本事实：即过往有近80%的家庭有2-4次的不动产置业经历，但80%以上的家庭还未曾下场购买过旅居度假物业，而进一步的意愿度跟进测试中，超过40%的客户表示对于旅居度假物业，其在未来3年内有强烈考虑倾向，由此即便打个折，概率上是否意味着该市场在将来会有更大期待和想象空间？
重点城市的中产家庭置业经历丰富，近八成都有2次及以上购买房产（包括住宅、商铺、公寓、办公等）的经验，但他们在购买房产时较少选择度假类物业，仅有不到两成的中产已购买；
可由于城市房价高企、房屋限购等政策限制，加之现阶段城市中产生活理念发生转变，“松弛有度、享受人生”成为其代名词......多方因素促使中产们对购置度假物业具有较高意愿。据统计，85%以上的中产对度假物业有购置意愿（选择3分及以上），其中强意愿客户占比40%，更有近5%的中产表现出三年内有非常明确的购买意愿（选择5分），未来度假类物业市场容量可观。
2
不同城市的加权平均得分值趋近，反映出尽管城市间发展程度、内部结构甚至人文上存在很大差异，但对于旅居度假置业态度上则具有普遍倾向性，甚至高度的一致性，综合比较而言，广州、北京家庭意愿则最为强烈。
不同城市中产对度假置业的意愿普遍较高，购买意愿平均得分在3.2分以上；
一线城市相较其他城市度假置业意愿度更高，其中广深地区尤甚，广深中产四成以上有强购买意愿，近两成有3年内明确的购买意愿
3
理想照进现实，我们进行了多因素复合测试发现，国人普遍认为具有投资价值才是他们触动购买度假物业的首要目的，这是否符合过往不动产投资红利时代的认知惯性和既得利益使然？随着当下及未来新的房地产时代来临，这种态度是否改变仍待进一步观察和时间检验。当然我们也要看到客户确有40%的概率会因为稀缺资源而考虑，近30%的概率才是真正自用而买单，旅居度假物业的真正属性和核心价值仍待进一步扩充挖掘和客户适配。
75%的中产认为度假房产具有投资增值价值是购置时首要考虑的因素，其中北上广深等一线城市的投资意识更为强烈；
40%的中产认为度假房产需实现对稀缺景观资源占有才能促使他们发生度假置业行为，其中成渝地区会更为看重；
30%的中产会更为看重度假物业的私有化，其中杭州、重庆中产相较其他城市更希望能实现旅居自由，但总体来看相较于投资增值，自用对客户发生旅居置业行为的影响程度较低。
4
在7选3的大概率综合选择度假物业提供给谁使用方面，考虑给自己除外的家人使用的比例其实并不高，尤其老人选项也很低，颇显意外，但亲友社交使用在比例上几乎等同于自家老人和子女的比例则值得
