年的楼市调控，已经严格到水泼不进。
三道红线压顶、政策调控频繁、“房住不炒”，让房子回归居住属性，都说一个更好的房地产时代要来了。
当升值不再是买房第一需求，人们的买房逻辑也跟着升级换代——买房是为了更好的享受生活。
要买房，更要买对房。在郑州楼市此起彼伏的降价声中，一些楼盘明显就是“坑”，问题、毛病一大堆，多数楼盘降价与烂尾、降标、交房延期等问题相生相随，这样的项目，再便宜也不能买。
多个楼盘鱼龙混杂，两极分化越来越明显，在郑州，购房者如何选择“好房子”，真真是一个技术活。
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早在3个月前，中原地产研究中心统计数据就已显示，年房地产调控累计突破次，全面刷新历史纪录。
已经延续了5年之久的以“房住不炒”为核心的调控政策，不断加码，力度、范围和时长均属空前。
12月6日召开的中央政治局会议指出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
房地产的民生属性逐渐被强调，房企也接受着一轮又一轮洗牌。
以前的买房逻辑，是城市红利和人口红利，现在的逻辑是专业红利和运营红利，重点还是看创造现金流的能力。
房价下调正成为市场主流，三道红线之下，高杠杆房企的日子越来越不好过。
如果你不清楚哪些房企过得不好，就看看是谁，在拼命降价。
比如郑州，市场下行加上洪灾疫情影响，开发商降价促销动作频繁。不过要注意的是，正常打折促销，是合理行为，但恶意降价的楼盘，是饮鸩止渴。越降价，越没人敢买。
而那些综合比分过硬的楼盘，卖一套少一套，且价格一直都很坚挺。这才是郑州楼市中稳健的“安全牌”。
不管市场风雨飘摇，我自岿然不动，以品质树立标杆，不恶意降价，但会在保证品质的同时最大程度的让利给购房者的楼盘，平心而论，郑州市场真的不多，融信奥体世纪算是一个。
融信奥体世纪示范区实景图
在内卷严重的郑州楼市，融信奥体世纪可谓是当下买房焦虑的最佳正解。
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不管是刚需，还是刚改、改善，买对房子、买不暴雷的开发商、买按时交房的项目是第一要义。
有过疫情、洪灾等突发事件的经历，怎么样安全的避过烂尾房与烂装修房，是考验眼力的时候。同时购房者需求不断升级，更看重开发商和产品本身的舒适度。
定位在四环内的群体，可以重点考虑北龙湖、杨金片区、鸿园板块、金水老城、金水北、经开区、常西湖核心区、滨河国际新城。这些区域内如果遇到自己中意的地段、开发商、物业、口碑都不错的楼盘，都可以抓紧上车，尤其是常西湖新区。
常西湖新区实景
作为市府新的所在地，且目前已经有近百家政务服务单位入驻，常西湖新区未来发展所蕴含的巨大能量不言而喻。
在真金白银投入之下，常西湖新区以难以想象的速度迅速崛起，并且向所有人证明，它的规划绝不是纸上谈兵，全都是实实在在落地。
预计三年内完成建设的“中原科创绿谷”是“吸引创新型企业与创新人才集聚，打造宜居宜业的科创园区”；已经陆续开门迎客的“四大中心”早已成为郑州的文化招牌。
四大中心示意图
早已开通的1号线、14号线一期延长线、还有通车在即的连接常西湖和北龙湖的地铁6号线一期，大大增加了居民出行便利。
6号线示意图
加上预计明年开通的地铁10号线，还有颇受
