买得远，通勤长；买得近，房款高！
想要置业广州的你，究竟买哪里，才能住得舒适，通勤也合适呢？
这个“世纪难题”，住建部给了你一个重磅答案！
年5月20日，住房和城乡建设部城市交通基础设施监测与治理实验室，中国城市规划设计研究院，联合百度地图慧眼发布《年度全国主要城市通勤监测报告》。
该报告选取36个中国主要城市，借助百度地图位置服务和移动通讯运营商数据，从通勤范围、空间匹配、通勤距离、幸福通勤、公交服务、轨道覆盖6个方面，描绘出城市通勤画像，以期为政策制定、城市规划、交通组织、学术研究提供素材与启示。
据报告指出，40公里的通勤范围，是目前城市通勤的最大尺度。
一线城中，北京、深圳两城市的城区通勤半径达到40公里；其次为上海，通勤半径为39公里。
而广州，通勤半径为一线城市中最短，为31公里。
△36城城区通勤半径
换句话说，在广州，你的居住点与工作点之间的通勤距离在31公里内，才算是合适的通勤范围。
因此，大家买房的时候，不妨以广州CBD为核心，在地图上画一个31公里的圈（可作通勤底线参考），在哪买房，答案一目了然。
那么，这一个合理通勤范围圈内，留给刚需的选择空间，又有多少呢？
我们不妨一起来看看！
据房王君简单计算，按直线距离划分的情况下，31公里的通勤距离基本涵盖中心六区的大部分区域，以及外围区的番禺个别地区。
这也能明白，为什么有些购房客，会执着着要买市区范围内的项目。
因为在中心区范围内，虽然价格会比远郊盘高，甚至有的会翻倍，但起码在通勤时间这一方面，是能控制在最大承受度内。
不得不承认，这部分购房者，你们的选择是对的。
而在这个合理范围圈内，适合刚需的选择，可能要先撇开如以下这几个最低上车门槛（3成首付）都超万起步的板块了！（不为啥，就是单价总价有点高而已）
板块均价上车门槛珠江新城9w+w+天河公园7.8w+w+淘金8.8w+w+滨江11w+w+北京路6.6w+w+东风东6.7w+w+东山6.4w+w+其他板块，如天河区的天河北、植物园；荔湾区的中山八；海珠区的赤岗等，板块内二手项目选择较为丰富，一手在售项目则选择少。
若是想第一套房从新房上车，这些板块可能也不算最佳选择。
以下这几大热门板块，可能就既能符合刚需百万首付左右的上车门槛要求，通勤时间也能控制在合理范围内，值得考虑。
1、奥体板块
作为天河东的一个新兴板块，依靠出色的教育配套，奥体板块成为天河区近年来的成交热门区域。
其中大热盘——珠江花城的推出，吸引了不少新广人上车市区盘的选择之一，其中的N+1户型更是满足了不少二胎家庭对多房间的需求。
而奥体板块内目前在售的一手项目主要有↓
楼盘产品属性在售户型均价(元/㎡)珠江花城洋房77-㎡三至五房华润天合低密度产品L1-L20栋联排单位万/套天健汇公寓36㎡百变空间保利天汇洋房79-95㎡三房合生帝景山庄低密度产品㎡、㎡五房△以上户型面积均为建面
2、广钢新城板块
不知不觉，从年6月规划出台至今，广钢新城已经历了接近7年发展。
7年造城，原来只闻轰隆隆机器声的广钢厂房用地，如今已经蜕变成全新的广钢新城居住区，高楼林立，园林成型，而楼价也是水涨船高。
板块内已有多个楼盘项目陆续开售，当中不乏于五一假期新开盘的项目，如中海学仕里。此外也有部分项目楼盘已经收楼入住。
目前，广钢新城板块内在售一手项目选择众多，而均价大多集中于4.5-5.4万元/平左右。
楼盘产品属性在售户型均价(元/㎡)华发中央公园洋房㎡四房中海学仕里洋房将推58-89㎡N+1户型吹风6万+逸合中心公寓30-59㎡复式三房3.5-3.6万碧桂园朝花公寓33㎡商用单位岭南V谷公寓45-55㎡复式00珠江金茂府洋房-㎡保利东郡洋房98-㎡复式三至四房5保利和光晨樾洋房-㎡平层三四房
㎡复式三房
4.6-5.2万北大资源·洋房-㎡三至四房中海花湾壹号洋房71-㎡二至四房保利碧桂园
公园大道
洋房85-㎡二至四房金融街融穗华府洋房71-92㎡二至三房5振业天颂花园洋房37-㎡一至五房葛洲坝广州紫郡府洋房-㎡三至四房△以上户型面积均为建面
3、棠溪板块
随着广州轨道交通的发展，交通枢纽TOD综合体成为房产开发的一种新模式。
当中较为
